Jakie są prawa i obowiązki najemcy w przypadku najmu okazjonalnego?

Najem okazjonalny to coraz bardziej popularna forma wynajmu nieruchomości, która daje możliwość elastycznego korzystania z mieszkania czy domu na krótki okres czasu. Zarówno najemcy, jak i wynajmujący muszą jednak pamiętać o swoich prawach i obowiązkach wynikających z umowy najmu. W artykule omówimy kluczowe aspekty dotyczące praw i obowiązków najemcy w przypadku najmu okazjonalnego.

Przeczytaj również: Dlaczego w umowie najmu okazjonalnego musi zostać wskazany adres do eksmisji?

Umowa najmu okazjonalnego

Umowa najmu okazjonalnego to podstawa uregulowania stosunków między stronami. W przeciwieństwie do umowy najmu na czas oznaczony, nie ma ona ściśle określonego terminu zakończenia. Najemca może korzystać z nieruchomości przez dowolny, wcześniej ustalony z wynajmującym okres czasu. Umowa powinna zawierać wszystkie istotne informacje dotyczące warunków najmu, takie jak wysokość czynszu, sposób jego płatności, terminy rozliczeń oraz ewentualne dodatkowe opłaty (np. za media).

Przeczytaj również: Jakie są różnice między najmem okazjonalnym a tradycyjnym najmem mieszkań?

Prawa najemcy

Najemca ma prawo do korzystania z nieruchomości na warunkach określonych w umowie najmu. Obejmuje to między innymi prawo do swobodnego korzystania z pomieszczeń, instalacji oraz urządzeń znajdujących się w mieszkaniu. Ponadto, najemca ma prawo do zachowania prywatności i nie może być nieuzasadnionie kontrolowany przez wynajmującego. W przypadku awarii lub usterek, które uniemożliwiają korzystanie z nieruchomości, najemca ma prawo żądać ich niezwłocznego usunięcia.

Przeczytaj również: Kiedy nie można ubiegać się o odszkodowanie?

Obowiązki najemcy

Najemca ma szereg obowiązków, których musi przestrzegać w trakcie trwania umowy najmu okazjonalnego. Należy do nich przede wszystkim terminowe płacenie czynszu oraz ewentualnych dodatkowych opłat. Ponadto, najemca jest zobowiązany dbać o nieruchomość i jej wyposażenie, a także stosować się do regulaminu obowiązującego w budynku (np. dotyczącego ciszy nocnej). W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek usterek lub awarii, najemca powinien niezwłocznie zgłosić je wynajmującemu.

Odpowiedzialność za szkody

W przypadku powstania szkód w nieruchomości wynikających z winy najemcy, ten ponosi odpowiedzialność finansową za ich naprawienie. Warto zwrócić uwagę na to, że odpowiedzialność ta obejmuje również szkody powstałe w wyniku działania osób trzecich, które przebywały w nieruchomości za zgodą najemcy. W celu uniknięcia nieporozumień, warto sporządzić protokół zdawczo – odbiorczy przed rozpoczęciem najmu oraz po jego zakończeniu, który będzie dokumentował stan nieruchomości.